足彩进球彩151期
您当前的位置: 首页 > 分析研究

2018年1-9月张北县房地产 市场运?#26143;?#20917;简析

来源: 张家口市统计局 发布时间:2019年1月28日点击量:2051

今年1-9月,我县房地产开发销售市场运行呈下降态势,具体运?#26143;?#20917;分析如下:


一、基本情况

全县35家房地产开发企业共完成投资23.08亿元,比上年同期下降14.03%;房地产开发项目房屋施工面积239.79万平方米,同比下降0.06%,其中住宅施工面积196.57万平方米,同比较去年持平;全县房地产开发企业实现?#21776;?#25151;销售面积199503平方米,同比下降11.42%。

二、运行特点

(一)住宅投?#25910;?#25454;主导地位 

全县住宅投资完成20.72亿元,同比下降11.9%,占房开投资的比重为89.78%。从2018年各月数据走势来看,住宅投资成为了房地产开发投?#39318;?#21521;的风向标。 

(二)房屋新开工面积同比下降 ,竣工面积同比大幅增长

房屋新开工面积76.4万平方米,同比下降17.9%,其中住宅新开工面积57.7万平方米,同比下降25.8%;房屋竣工面积26.4万平方米,同比增长111.2%,其中住宅竣工面积24.7万平方米,同比增长168.03%。 

(三)住宅?#21776;?#25151;销售面积缓慢下降 

住宅销售面积183125平方米,同比下降15.2%?#30343;?#29616;?#21776;?#25151;销售额6.1亿元,同比下降39.99%,其中住宅销售额5.7亿元,同比下降41.63%。

三、存在问题 

(一)去库存压力仍然较大 

1-9月,全县?#21776;?#25151;待售面积高达9.77万平方米,同比增长48.25%。说明房地产市场?#28304;?#21806;房屋的消化能力较弱,大部?#22336;?#22320;产企业面临较大的去库存压力。 

(二)到位资金?#20013;?#36235;紧 

1-9月,全县房地产开发企业本年到位资金为14.32亿元,同比下降52.46%。从内部构成看,国内贷款和自筹资金分别同比下降92.92%和51.59%,本年到位资金总体?#20013;?#36235;紧,对后期投资仍将产生不利影响。 

四、几点建议 

(一)加强金融资金支持力度,促进房地产市场健康发展。 

今年以来,受销售回笼资金缓慢的影响,全县房地产开发到位资金下降,开发资金趋紧的矛盾加剧。对此,要加大金融对房地产开发的支持力度,积极开展银企对接,扩大银行信贷规模,争取银行对符合条件的房地产开发项目资金支持力度,加快企业销售回款速度,确保全县房地产市场健康发展。 

(二)加快房地产市场转型升级,激活房地产开发市场 

受经济下行压力不断增大、?#21776;?#25151;销售市场遇冷,倒逼房地产开发企业挖掘新的增长点,确保企业的可?#20013;?#21457;展。一是调整?#21776;?#25151;供应结构,应根据市场需求?#32479;?#38215;化进程的需求,保障不同阶层消费者住房需求;二是从服务养老、医疗、教育、旅游等方面寻找房地产开发业发展的潜力和空间,形成以产品的多样化吸引更多周边县区的住房消费,提升企业的市场竞争力。 


版权所有:张家口市统计局 2005-2019 网站备案号:冀ICP备11004377号  网站标识码:1307000041
地址:河北省张家口市高新区长城西大街10号 ?#26102;啵?75000【网站地图】

冀公网安备 13070902000238号

        
足彩进球彩151期 连环夺宝2送彩金 塔什干棉农对吉阿赫利直播 04年网球冠军 多特蒙德 vs 奥格斯堡 北京pk10冠军定位一码 欧冠巴萨vs切尔西 里昂和皇家贝蒂斯推荐 黑胡子赏金送彩金 新疆35选7基本走势图 金刚爬楼游戏